Добре дошли!

СЕМИРАМИДА ВИТОША

Висящите градини на Семирамида във Вашия дом!

За първи път в България, в нашия комплекс от бутикови сгради ще откриете едно наистина екологично строителство, с грижа за утрешния ден. Една симбиоза - еклектика от най-доброто, създадено от човека в миналото, вдъхновено от второто чудо на света - "Висящите градини на Семирамида" във Вавилон и съвременни функционални решения, в услуга на днешния динамичен градски човек.
Вертикални висящи градини към всяка тераса -  
с капково напояване и умно управление. Тук ние се стремим не само да използваме естествени материали, но и буквално да озеленим фасадите, които ще превърнем в една вертикална, вечно-зелена гора, с контролиран растеж, без нужда от специални градинарски грижи - поддържана чрез автоматични,  водоспестяващи поливни системи.
Градините се изпълняват с вечнозелени, широколистни и иглолистни растения, което създава целогодишна зелена среда за собствениците. Вечно-зелените градини и цялостното озеленяване на комплекса филтрират въздуха, поглъщат вредните емисии и защитават от слънчева радиация и градски шум. Японската покривна градина придава допълнителен зелен облик на сградите и допринася за тяхната цветна еко-естетика. Следвайки световните тенденции за екологично строителство, ние Ви предоставяме един истински зелен оазис в сърцето на столицата. Вашата лична градина, в градска среда, ще Ви обгърне в уникална красота, спокойствие, чист въздух и витална енергия, защото нашата сграда е жива, тя диша заедно с Вас!

Общи характеристики на комплекса 

"Семирамида-Витоша" е мащабен комплекс от 10 сгради с общо РЗП 22 400 кв.м., (скоро очаквайте информация за разрастването на комплекса), който се намира в най - бързоразвиващия се и модерен кв. Витоша на ул."Проф. Васил Арнaудов".
Планирано поетапно изграждане на комплекса.  
                                                                            

Първи етап на строителството:

Сграда А
- Акт 16 - 06.2021 год.
Сгради: Б, В , Г,  Д,  Е,  Ж
- Акт 16 - 09. 04. 2022 год.

Втори етап на строителството:

Сгради: З, И, Й
Акт 16 - 12.2022 год.



На разположение на бъдещите собственици е и детска площадка към всяка сграда.
В комплекса могат да бъдат закупени надземни паркоместа на цени от 6175 Евро, самостоятелно обособени и с право на свободна препродажба, съобразени с новите промени в ЗУТ.

Всеки апартамент разполага с мазе/складово помещение.
При покупка на апартамент, в която и да е от 10-те сгради на комплекса, Вие не се обвързвате с непосилно големи месечни такси за управление, тъй като комплексът е решен като жилищен квартал от самостоятелни сгради, именно с целта да не ви натоварваме с излишни разходи!
Комплексът предлага на бъдещите си обитатели уникално съчетание от топ локация и иновативна концепция, представена за първи път в гр.София от инвестиционно-строителна компания "Генов и Ко" ЕООД. 
 

Нека ви разкажем повече:
 
Функционалност на разпределенията и ДОСТЪПЕН ЛУКС!

В "Семирамида–Витоша" откривате функционалност на апартаментите, без аналог на пазара на имотите в гр. София. Всеки квадратен метър, който закупувате, може да бъде използван рационално. Ние Ви предлагаме реална жилищна площ – просторни стаи във всички апартаменти, дори в тези с най-малка площ, разпределени по начин, който Ви позволява да усвоите площта на жилището си на 100 % и да я използвате с желаното от Вас предназначение.
 

- Чертежите на жилищните разпределения показват СВЕТЛА ПЛОЩ на помещенията, а не застроена площ! Подходът ни към нашите клиенти е прям, ние Ви показваме реалната използваема площ на всяко помещение, без да Ви заблуждаваме за размера му, като по този начин Вие можете да предвидите с точност желаното обзавеждане на имота Ви.

- Минимални общи части в сградата! Твърдим, че нашите сгради са проектирани така, че процентът на общите части е абсолютният минимум, който би могъл да бъде постигнат.

- От 2 до 3 апартамента на етаж с отделен асансьор, с цел удобство и по-голямо уединение.

- Изключително светли жилища. 
Светла височина от 2,67 м. на помещенията и 4,30 м-4,50 м. на лофт зоните в многостайните апартаменти-тип пентхаус на панорамен етаж. В почти всички апартаменти, в спалните помещения, където има възможност - допълнителна площ от минимум 1,2 кв. м до 4,8 кв.м. на апартамент, извън общата квадратура на обекта (подарък от нас), във вид на панорамни лежанки/дивани под прозорците, изпълнени със закалено, противоударно стъкло за Вашата безопасност.
Ние не пестим материали! Френски прозорци във всички апартаменти, 5 камерна дограма, троен стъклопакет от най-високо качество.


Направили сме всичко това, защото желаем да Ви построим истински комфортно жилище, не огромни коридори и тераси, заемащи половината площ на апартамента Ви и оскъпяване в общи части. Жилище означава място, на което прекарвате живота си, където събирате семейство и приятели в просторната си дневна, където си почивате в комфортната си спалня, а стига да пожелаете, децата или гостите Ви ще имат своя функционална стая, а защо не и две? И всичко това, изпълнено с луксозни материали - най-висок клас,  и на повече от достъпна цена!

 
Цени

Нашата политика е да предложим атрактивни крайни цени за купувачите като по този начин, те могат да закупят свой дом с параметрите, към които се стремят (полезна площ, качество, цена, визия ), на много по-ниска крайна цена, от средно-предлаганата на пазара за типа имот.  
Проектът ни е правен с мисъл за Вас, като целта е да Ви дадем възможност да се сдобиете с комфортни и красиви апартаменти на безпрецедентни крайни цени за първите ни клиенти:




Апартаменти - уникати, стил лофт на две нива,
с високи тавани и красива гледка .С!

Апартаменти с голям БЕЗПЛАТЕН двор.



Местоположение

Изключително атрактивна локация на комплекса в кв. Витоша, изцяло южни терени с прекрасна гледка към Витоша планина.
 
- Зад хотел Макси
- Непосредствено до ж.к. Градина
- На 191м. от бъдеща Метростанция (кръстовището на ул. Стефан Савов и ул. Слав Караславов)
  ( Mестоположението на метростанцията е потвърдено от Столична община)
- Пешеходно разстояние до търговски вериги Фантастико и Кауфланд
- Изградена голяма обществена детска площадка на 5 мин. пешеходно разстояние от Комплекса
- Непосредствено до проект на Столична община предвиждащ, училище, църква,
   детска и спортна площадка в кв.73, както и Парк “Светии Български“
   на терен от 26 дка., предоставен от Българска Православна Църква.
- Близост до бул. Симеоновско шосе - бърза връзка с центъра на града
- Близост до Околовръстен път
- В близост до София Ринг Мол
- Лесен и бърз достъп до Парадайс център, Бизнес парк София​
- ​​Близост до автобусна спирка "Хотел Макси", автобуси 67, 102
- Достъп без прикачване до Метростанция "Европейски Съюз",
   посредством Спирка "Хотел Хемус" от маршрута на автобус 67
 

Множество училища и детски градини в района:

- Френско училище и детска градина "Виктор Юго"
- Детска ясла и градина "Веселите камбанки"
- ОДЗ 175 "Слънчеви лъчи"
- Детска къща "Монтесори"
- Британско училище в София
- Основно Училище "Петър Берон" и др.
- Близост до Студентски град и съответно до университети
   и множество заведения за хранене, кафенета и нощни клубове.
 
Изпълнение

Следвайки нашата концепция да Ви предоставим достъпния лукс, ние изграждаме Комплекс "Семирамида–Витоша" с най-висок клас материали. Качеството на строителството е безкомпромисно, дизайнът стилен и елегантен - по всички Световни стандарти, а цялостната визия на завършения проект, съчетава класически градски лукс и сближаване с природата, посредством, използваните за фасадите, естествени материали и вечно-зелени висящи градини с умно управление.
 
Общи технически параметри на сградата:
 

— Конструкция: монолитна стоманобетонна;

 Външни и преградни стени: зидария керамична тухла Porotherm Winerberger,
    топлоизолация -10 см каменна вата. 


— Фасада: Облицовка с керамични клинкерни тухли (естествена керамика) най-високото качество , което се произвежда в Европа;
 Висока устойчивост на атмосферни влияния, допълнителна енергоефективност, влаго, мразо и шумоизолация, пожароустойчивост
    и дълготрайност;

— Дограма: 6-камерена PVC, с троен стъклопакет, слънцезащитно покритие - 4 сезона, флоат, ниско емисионно Ка стъкло;

— Входни врати: блиндирани, с касова брава, външна, пожароустойчива;

— Стени и тавани: машинно-гипсова мазилка;


—  Допълнитела шумоизолация на преградните стени между отделните апартаменти;

— Под: плаваща циментно-пясъчна замазка с шумоизолираща мембрана;

— Балкони: първокачествен мразоустойчив гранитогрес, полиуретанова хидроизолация и мозаечна, силиконова мазилка от най-високо    качество;

— Общи части: настилки – гранитогрес/гранит; парапети – стъклo и ковано желязо; стени и тавани – латекс;

— Асансьори: висок клас, просторни, с осигурен достъп на хора с увреждания.

— ВиК инсталации: водопровод – изпълнен с полипропиленови тръби, до тапа ;
    канализация – изпълнена със специализирани, шумопоглъщащи PVC тръби, до точка ;

— Ел.инсталация: изцяло изградена с монтирани ключове, контакти, монтирано апартаментно табло;

— Слаботокови инсталации: изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон,интернет, СОТ и звънчева и домофонна инсталация;

— Отоплителна инсталация: изградена газова инсталация и монтиран газов котел, висок клас италиански радиатори; инсталирани изводи    за монтаж на климатици и монтирана кутия за климатик;


— Вертикална планировка: изградена, съгласно утвърден проект за паркоустройство и благоустройство;   

— Обезопасен паркинг за велосипеди, ограда от ковано желязо и жив плет от вечнозелени растения, детски площадки към всяка сграда. Осигурен удобен, самостоятелен достъп за хора с увреждания.