Welcome to our company!

СЕМИРАМИДА ВИТОША

Сграда А
Виж тук
Сграда Б
Виж тук
Сграда В Сграда Г Сграда Д Сграда Е Сграда Ж Сграда З Сграда И Сграда Й
Висящие сады Семирамиды в Вашем доме!
 
Впервые в Болгарии, в нашем комплексе бутиковых зданий Вы откроете поистине экологичное строительство с заботой о завтрашнем дне. Симбиоза – эклектика наилучшего, созданного человеком в прошлом, вдохновленное вторым чудом света – „Висящие сады Семирамиды“ в Вавилоне и современные функциональные решения, в услугу сегодняшнего динамичного горожанина.
Вертикальные висящие сады к каждому балкону – с капельным орошением и „умным“ управлением. Здесь мы стремимся не только использовать натуральные материалы, но и буквально озеленить фасады, которые превращаем в вертикальный, вечно зеленый лес, с контролируемым ростом, без необходимости от специльной садоводческой заботы - обслуживающийся автоматическими, поливными системами с водосберегающим режимом.
Сады засаждаются вечнозелеными, широколистными и иглолистными растениями что создает круглогодичную зеленую среду для собствеников.Вечнозеленые сады и полное озеленение комплекса фильтрируют воздух, поглащают вредные выбросы и защищают жителей от солнечной радиации и городского шума. Японский сад на крыше придает дополнительный зеленый облик зданиям и способствует ихней цветной эко-эстетике. Следуя мировые тенденции экологичного строительства, мы предоставляем Вам поистине зеленый оазис в сердце столицы. Ваш собственный сад, в городской среде, окутает Вас уникальной красотой, спокойствием, чистым воздухом и жизненной энергией, потому что наше здание - живое, оно дышит вместе с Вами!
 
Общие характеристики комплекса
 
„Семирамида-Витоша“ – это маштабный комплекс, состоящийся из 8 самостоятельных бутиковых зданий  с общей  развернутой засторенной площадью 16 890 кв.м., который находится в самом быстроразвивающемся и современном квартале Витоша на ул. „Проф. Васил Арнаудов“.
Запланировано поэтапное строительство комплекса.
 
Первый этап строительства:
 
Здания:А,Б,В,Г,Д
Акт 16 – 02.2021 год
 
Второй этап строительства:
 
Здания: Е,Ж,З
Акт 16 – 12.2021 год
 
Здание А с развернутой засторенной площадью 1883 кв.м., с двумя входами, одним партерным этажом с английским двориком + 4 жилых этажа.
Акт 16 – 11.2020 год
 
Здание состоит из 26 квартир:
12 двухкомнатных, 11 трехкомнатных и 3 многокомнатных панорамных квартир – типа пентхаус, на последнем этаже.
В разпоряжении будующих собствеников есть детская площадка к каждому зданию.
В комплексе можно купить с правом перепродажи в соответствии с новыми требованиями ЗУТ, обособленные наземные парковки по ценам от 6500 Евро 
К каждой квартире имеется погреб/складовое помещение, которые включены в окончательную цену жилья.
При закупке квартиры во всех 8-ми зданиях комплекса, Вы не обязываетесь платить непосильно большую месечную плату за управление, так как комплекс построен и регистирован как жилой квартал, состоящий из отдельных зданий, именно с целью не обременять Вас избыточными расходами.
Комплекс предлагает своим будущим жильцам уникальное сочетание топ локации и иновативной концепции, представленной впервые в г. София инвестиционно –строительной компанией „Генов и Ко“ ЕООД.
 
Позвольте рассказать Вам больше:
 
Функциональность распределений и ДОСТУПНЫЙ ЛЮКС
 
В „Серамиде-Витоша“ Вы преоткроете функциональность квартир, без аналога на рынке недвижимости в г. София. Каждый квадратный метр, который Вы покупаете, будет использован рационально. Мы предлагаем Вам реальные жилые площади – просторные комнаты во всех квартирах, даже в тех с самой маленькой площадью, распределенных таким образом, который позволит Вам усвоить площадь Вашего жилья на 100 % и использовать по желанному предназначению.
 
- Чертежи жилищных распределений показывают СВЕТЛУЮ ПЛОЩАДЬ помещений, а не застроенную площадь! Мы используем прямой подход к нашим клиентам, мы показываем Вам реально используемую площадь каждого помещения не вводя Вас в заблуждение относительно размеров помещений и таким образом Вы можете предвидеть с точностью желанную обстановку Вашего жилья.
 
- Общие части минимальных размеров в здании! Мы утверждаем, что наши здания спроектированы таким образом, что процент общих частей является абсолютным минимумом, который можно постичь.
 
- От 2 до 3 квартир на каждом этаже с отельным лифтом, с целью удобства и большего уединения.
 
- Исключительно светлые жилища. Светлая высота помещений 2,67 м.  и 4,25 м. лофт зон в многокомнатных квартирах-типа пентхаус панорамного этажа. Почти в каждой квартире, в спальных помещениях, где есть возможность
дополнительная площадь минимум от 1,2 кв.м. до 4,8 кв.м. на каждую квартиру, исключая общую квадратуру объекта (подарок Вам от нас), в виде панорамных лежанок/диванов, выполненных из закаленного, противоударного стекла для Вашей безопасности.
Мы не экономим на материалах! Французские окна во всех квартирах, 5-камерная оконная конструкция, тройной стеклопакет самого высокого класса.
 
Мы сделали все это, так как хотим построить для Вас комфортное жилье, а не огромные коридоры и балконы, занимающие половину площади Вашей квартиры и поднимающие цену на общие части. Жилье – значит место, где мы проводим всю жизнь, где мы собираемся всей семьей в просторной гостиной и приглашаем друзей, где мы отдыхаем в комфорной спальной, а стоит Вам захотеть и Ваши дети или гости будут иметь собственную функциональную комнату, а почему бы и ни две? И все это выполнено из дорогого материала – самого высокого класса, и за наиболее доступную цену!
 
Цены
 
Наша политика – предложить аттрактивные крайние цены покупателям и таким образом они смогут купить дом с параметрами, к которым стремятся (польза, площадь, качество, цена, визия), за возможно самую нискую крайнюю цену по сравнению с средне-предлагаемой на рынке за такое жилье.
Разрабатывая проект, мы думали о Вас, и нашей целью было дать Вам возможность приобрести комфортные и красивые квартиры по беспрецедентным крайним ценам для наших первых клиентов :
 
Двухкомнатная по цене однокомнатной (студио)! 
Цены от 32 618 Евро без НДС!
(39 142 Евро с НДС, самая ниская цена согласно способу оплаты и расположению)
 
Трехкомнатная по цене Двухкомнатной!
Цены от 47 404 Евро без НДС!
(56 885 Евро с НДС, самая ниская цена согласно способу оплаты и расположению)

Многокомнатная из 4 комнат, 3 спальни, (объединенные одна двухкомнатная+одна двухкомнатная) по цене маленький Трехкомнатной квартиры !
Цены от 63 968 Eвро без НДС!
(76 762 Евро с НДС, самая низкая цена в зависимости от способа оплаты и местоположения)

 
ВИП Многокомнатная из 4 комнат + 2-рой лофт уровень 17 кв.м.,
Панорама с видом на Витошу и столицу, с потолками высотой в 4 метра, плюс персональный доступ и вид на Японский сад на крыше!
Цены от 107 818 Евро без НДС!
(129 382 Евро с НДС, самая ниская цена согласно способу оплаты и расположению)

 
Здесь вы можете приобрести две квартиры по цене одной! Звоните, чтобы обсудить возможности!

 
Расположение
 

 
Исключительно аттрактивное месторасположение комплеса в кв. Витоша, все участки с южным изложением и с прекрасным видом на гору Витоша.
 
- За отелем Макси
- Непосредственно возле жилого квартала Градина
- В 230 м от будущей Метростанции (перекресток ул. Стефан Савов и ул. Слав Караславов)
(Местоположение метростанции утверждено Столичным муниципалитетом)
- Пешеходное расстояние до торговской сети магазинов Фантастико и Кауфланд
- Построена большая общественная площадка в 5 мин. ходьбы пешком от Комплекса
- Непосредственно возле проекта Столичного муниципалитета, в рамках которого предусматривается строительство  школы, церкви, детской и спортивной площадки  в квартале 73, а также Парка „Светии Български“ на участке в 26 дка, который предоставлен со стороны Болгарской Православной Церкви.
- Вблизи бул. Симеоновско шосе – быстрая связь с центром города
- Недалеко от Околовръстен път (кольцевая дорога)
- Вблизи Софии Ринг Мола
- Простой и быстрый доступ к Парадайс центру, Бизнес парку София
- Вблизи автобусной остановки „Отель Макси“, автобусы 67, 102
- Доступ без пересадки к Метростанции „Европейский союз“, через Остановку „Отель Хемус‘ из маршрута автобуса 67
 
Множество детских садов и школ в районе:
 
- Французская школа и детский сад „Виктор Гюго“
- Детские ясли и сад „Веселите камбанки“
- Детский сад 175 „Слънчеви лъчи“
- Детский центр „Монтесори“
- Британская школа в Софии
- Начальная школа „Петър Берон“ и др.
- Вблизи Студенческого городка и соответственно университетов, множества ресторанов, закусочных, кафетерий и ночных клубов.
 
Выполнение
 
Следуя нашу концепцию предоставить Вам доступный люкс, мы построили Комплекс „Семирамида-Витоша“ из материалов самого высокого класса. Качество строительства является бескомпромиссным, стильный и элегантный дизайн – в соответствии со всеми Мировыми стандартами, а общая визия завершенного проекта, сочетает классический городской люкс и сближение с природой посредством используемых фасад, натуральных материалов и вечнозеленых висящих садов с умным управлением.
 
Общетехнические параметры здания:
 
- Конструкция: монолитная бетонно-стальная;
 
- Внешние и разделительные стены: керамическая кладка из кирпича Porotherm Winerberger, теплоизоляция в 10 см.
 
- Фасад: Облицовка из керамического клинкерного кирпича (натуральная керамика) самого высокого качества, которое производится в Европе. Высокая устойчивость к атмосферным влияниям, дополнительная энергоэфективность, влаго-, холодо- и шумоизоляция, пожароустойчивость и прочность.
 
- Оконная конструкция: 5-камерное PVC, с тройным стеклопакетом, солнцезащитное покрытие – 4 сезона, флоат-стекло, ниско эмиссионное Ка стекло.
 
- Входные двери: блиндированные, секретный замок, внешний, пожароустойчивый
 
- Стены и потолки : машинно-гипсовая штукатурка
 
- Пол: плавающая цементно-песчаная стяжка с шумоизолирующей мембраной
 
- Балконы: первокачественный холодоустойчивый гранит, полиуретановая гидроизоляция и мозаичная, силиконовая штукатурка самого высокого качества
 
- Общие части: напольное покрытие – гранит; перила – стекло и кованное железо; стены и потолки – латекс;
 
- Лифты: высокий класс, просторные, с облекченным доступом для инвалидов.
 
- Установки для сточных вод: водопровод – выполнен из полипропиленовых труб, до пробки; канализация – выполнена из специальных, шумопоглощающих PVC труб, до точки;
 
- Эл. инсталяция: полностью установлена вмонтированными выключателями, розетками, вмонтированной квартирной приборной панелью;
 
- Слаботоковые инсталяции: установлены провода для кабельного телевидения, телефон, интернет, сигнально-охранительная техника и звуковая и домофонная инсталяция;
 
- Отопительная инсталяция: установлена газовая инсталяция и вмонирован газовый котел, итальянские радиаторы высокого класса; установлены терминалы для монтирования кондиционеров и вмонтирована коробка для кондиционера.
 
- Вертикальная планировка: установлена в соответствии с утвержденным проектом паркоустройства и градостроительства.
 
- Безопасная парковка для велосипедов, ограда из кованого железа и живая изгородь из вечнозеленых растений, детские площадки к каждому зданию. Обеспечен удобный, самостоятельный доступ для инвалидов.
 
Проекты, Продажа

Статус: Текущие