Welcome to our company!

СЕМИРАМИДА ВИТОША

Висячие сады Семирамиды у вас дома!

Впервые в Болгарии в нашем комплексе бутиковых зданий вы найдете действительно экологически чистое строительство с заботой о завтрашнем дне. Симбиоз - эклектика лучшего, созданного человеком в прошлом, вдохновленного вторым чудом света - "Висячими садами Семирамиды" в Вавилоне и современными функциональными решениями на службе современного динамичного городского человека.

Вертикальные сады на каждой террасе - с капельным орошением и умным управлением. Здесь мы стремимся не только использовать натуральные материалы, но и буквально озеленить авангарды, которые мы превратим в вертикальный, вечнозеленый лес с контролируемым ростом, без необходимости специального озеленения – поддерживаемый автоматическими водосберегающими системами орошения.

Сады заполнены вечнозелеными, лиственными и хвойными растениями, что создает круглогодичную зеленую среду для владельцев. Вечнозеленые сады и общее озеленение комплекса фильтруют воздух, поглощают вредные выбросы и защищают от солнечной радиации и городского шума. Японский сад на крыше придает дополнительный зеленый вид зданиям и способствует их красочной эко-эстетике. Следуя мировым тенденциям экологического строительства, мы предоставляем вам настоящий зеленый оазис в самом сердце столицы. Ваш личный сад, в городской среде, будет окружать вас неповторимой красотой, спокойствием, свежим воздухом и жизненной энергией, ведь наше здание живое, оно дышит вами!

Общие характеристики комплекса:


«Семирамида-Витоша» представляет собой масштабный комплекс из 16 / шестнадцати / зданий, из которых 8 / восемь / зданий строятся в первой очереди (в ближайшее время ожидайте информацию о расширении комплекса еще 6 / шестью / корпусов), который находится в самом быстроразвивающемся и современном районе Витоша, на проф. Улица Василя Арнаудова.
Планируемое поэтапное строительство элитного комплекса решено в виде концепции:
отдельно стоящие здания - районного типа без обязательной платы за обслуживание (кондоминиум решает тип и размер).


Первый этап строительства:

ЗДАНИЕ

- Акт 16 - начало 2022 г.
Здания: Б, С, Г, Е, Е1, Е2, Г
- Акт 16 - начало 2023 г.


Второй этап строительства:

Здания: З, И, Й, К, Л, М, Н
Акт 16 - в середине 2023 г.

Также у каждого дома есть детская площадка, доступная для наших будущих владельцев.
В комплексе можно приобрести отдельные подземные гаражи и наземные паркинги, отдельные и с правом свободной перепродажи, в соответствии с новыми изменениями в Законе о территориальном развитии.
Каждая квартира имеет подвал/кладовую.
Покупая квартиру в любом из зданий комплекса, вы не связаны непомерно высокими ежемесячными платежами за управление, так как комплекс спроектирован как жилой район отдельно стоящих зданий, именно для того, чтобы не обременять вас лишними затратами!
Комплекс предлагает своим будущим жильцам уникальное сочетание отличного расположения и инновационной концепции, впервые представленной в Софии инвестиционно-строительной компанией «Генов и Ко».


Расскажем больше:

Функциональность раздачи и ДОСТУПНАЯ РОСКОШЬ!
В
«Семирамида-Витоша» вы найдете функциональность квартир, не имеющую аналогов на рынке недвижимости Софии. Каждый квадратный метр, который вы покупаете, можно использовать рационально. Мы предлагаем вам настоящую жилую площадь – просторные комнаты во всех квартирах, даже самых маленьких по площади, распределенные таким образом, что позволяет использовать площадь вашего дома на 100% и использовать ее по назначению.

- На чертежах жилищных разводок показана
ОСВЕЩЕННАЯ ОБЛАСТЬ помещения! Наш подход к нашим клиентам прост, мы показываем вам реальную полезную площадь каждой комнаты, не задумываясь о ее размерах, чтобы вы могли точно спрогнозировать желаемую меблировку вашей недвижимости.

- Минимум мест общего пользования в здании! Мы утверждаем, что наши здания спроектированы таким образом, что процент общих частей является абсолютным минимумом, которого можно достичь.

- От 2 до 3 квартир на этаже с отдельным лифтом, для удобства и большей приватности.

- Чрезвычайно яркие дома. Световая высота 2,67 м. По помещению и 4,50 - 4,70 м. На лофт-зонах в многокомнатных квартирах-пентхаусах на панорамном этаже. Практически во всех квартирах, в спальнях, где есть возможность - дополнительная площадь не менее 1,2 кв.м до 4,8 кв.м. за квартиру, за пределами общей площади участка (подарок от нас), в виде панорамных кушеток/диванов под окнами, из закаленного, ударопрочного стекла для Вашей безопасности.
Мы не экономим материалы! Французские окна, 6-камерная немецкая столярка REHAU, тройное остекление высочайшего качества.

Мы сделали все это, потому что хотим построить вам действительно комфортный дом, а не огромные коридоры и террасы, занимающие половину площади вашей квартиры и дороже в местах общего пользования. Дом – это место, где вы проводите свою жизнь, где вы собираете семью и друзей в своей просторной гостиной, где вы отдыхаете в своей уютной спальне, а при желании у ваших детей или гостей будет своя функциональная комната, а почему бы и не две ?
И все это, наполненное роскошными материалами и более чем доступное!


ЦЕНЫ

Наша политика заключается в том, чтобы предложить привлекательные конечные цены для покупателей, чтобы они могли купить дом с параметрами, к которым они стремятся (полезная площадь, качество, цена, вид), по более низкой конечной цене, чем среднее предложение. на рынке типов недвижимости.
Наш проект создан с мыслью о вас, и цель - дать вам возможность получить удобные и красивые квартиры по беспрецедентным окончательным ценам для наших первых клиентов:

Квартиры - уникальные, в стиле лофт на двух уровнях,
с высокими потолками и прекрасным видом на гору Витоша!

Квартиры с большим
БЕСПЛАТНЫМ двором.

МЕСТОНАХОЖДЕНИЯ

Чрезвычайно привлекательное расположение комплекса в Витоше, полностью южная местность с прекрасным видом на гору Витоша.

«За отелем Макси».
- Рядом с жилым массивом Сад
- На 191м. от будущей станции метро (пересечение ул. Стефана Савова и ул. Слава Караславова)
(Расположение станции метро подтверждено муниципалитетом Софии)
- Пешком до Фантастико и Кауфланд
- Построена большая общественная детская площадка в 5 минутах ходьбы от комплекса
- Рядом с проектом Муниципалитета Софии, обеспечивающим школу, церковь,
детская и спортивная площадка в квартале 73, а также парк «Святые Болгары»
на участке 26 соток, предоставленном Болгарской православной церковью.
- Близость к Симеоновскому шоссе бул. - быстрая связь с центром города
- Близость к МКАД
- Возле ТЦ София Ринг
- Легкий и быстрый доступ к Paradise Center, Business Park Sofia
- Близость к остановке «Отель Макси», автобусы 67, 102
- Доступ без подключения к станции метро Европейского Союза,
через остановку Hotel Hemus с маршрута автобуса 67


Много школ и детских садов в районе:

- Французская школа и детский сад "Виктор Гюго"
- Питомник и сад "Веселые колокольчики"
- Детский сад 175 «Солнечные лучи»
- Детский дом Монтессори
- Британская школа в Софии
- Начальная школа «Петар Берон» и другие.
- Близость к Студенческому городку и университетам соответственно
и многочисленные закусочные, кафе и ночные клубы.


ИСПОЛНЕНИЕ

Следуя нашей концепции предоставить вам доступную роскошь, мы строим комплекс «Семирамида-Витоша» из материалов самого высокого класса. Качество строительства бескомпромиссно, дизайн стильный и элегантный - по всем мировым стандартам, а общее видение реализованного проекта сочетает в себе классическую городскую роскошь и близость к природе, благодаря материалам, используемым для авангарда, натуральным материалам и вечнозеленым ветряным мельницам с умными управление.

Общие технические параметры здания:

- Конструкция: монолитный железобетон;

- Наружные стены и перегородки: керамическая кирпичная кладка Porotherm Winerberger,
ДВУХСТЕННЫЕ перегородки квартир,
теплоизоляция - каменная вата 10см.

- Передовые направления: Облицовка немецким керамическим клинкерным кирпичом (натуральная керамика) высшего качества европейского производства;
Высокая устойчивость к атмосферным воздействиям, дополнительная энергоэффективность, влаго, морозо и звукоизоляция, огнестойкость и долговечность;

- Столярные изделия: 6-камерный ПВХ Rehau, тройное остекление с усиленной звукоизоляцией, защита от солнца - 4 сезона, флоат, низкоэмиссионное стекло Ка; горячий распор.

- Двери входные: бронированные, с денежным замком, наружные, огнестойкие;

- Стены и потолки: машинно-гипсовая штукатурка;

- Дополнительная звукоизоляция перегородок между отдельными квартирами;

- Пол: плавающая цементно-песчаная стяжка со звукоизоляционной мембраной;

- Балконы: высококачественный морозостойкий керамогранит, полиуретановая гидроизоляция и мозаика, силиконовая штукатурка высшего качества;

- Общие части: пол - керамогранит/гранит; перила - стекло и кованое железо; стены и потолки - латекс;

- Лифты: высокого класса Schindler/Otis или аналогичные, просторные, доступные для людей с ограниченными возможностями.

- Сантехника: сантехника - залиты полипропиленовыми трубами, до пробки;
канализация – заполнена специализированными, звукопоглощающими ПВХ трубами, в точку;

- Электромонтаж: Шнайдер, полностью встроенный с установленными выключателями, розетками, установленным квартирным щитком;

- Низковольтные установки: проложена кабельная разводка для кабельного телевидения, телефона, интернета, системы безопасности и установка звонков и домофонов;

- Отопительная установка: встроенная газовая установка и установлен газовый котел, итальянские радиаторы высокого класса; установлены розетки для монтажа кондиционеров и установлен кондиционерный бокс;

- Вертикальная планировка: построена по утвержденному проекту застройки парка и общественных работ;

- Охраняемая парковка для велосипедов, забор 1,80 м. и живые изгороди из вечнозеленых растений, детские площадки к каждому зданию. Предусмотрен удобный, самостоятельный доступ для людей с ограниченными возможностями.